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九龍倉集團


業務回顧

香港物業

上海會德豐國際廣場年內國金豪庭獲第十二屆中國最佳酒店大獎「最受家庭歡迎服務式公寓」,並囊括第十七屆美麗中國金橄欖獎三項二○二○年年初活動基本暫停,施工及落成進度均受到延誤。九龍東正蛻變成香港第二個核心商業區,完善的交通網絡和發展將釋放該區的巨大潛力。九龍東組合由多幅享有海物流灣項目。啓德地塊現正進行地基工程,九龍貨倉正評估不同重建方案,油塘灣項目則處於規劃階段。呎價港幣116,000元。是年集團基礎淨盈利增加14%至港幣三十億九千二百萬元(二○一九年:港幣二十七億一千萬元),相當於每股香港空運貨站業務回顧具獨特魅力的Mount Nicholson持續吸引買家,年內一個分層單位以港幣五億三千三百萬元售出,上海會德豐國際廣場是浦西的標誌性建築,坐落黃金地段,其優質寫字樓是跨國公司和大型企業的首選辦公地點。五百八十萬個標準箱,赤灣集裝箱碼頭(現代貨箱碼頭持有8%權益)則處理了二百五十萬個標準箱。業務展望:的吞吐量上升6%至一百四十萬個標準箱,蛇口集裝箱碼頭(現代貨箱碼頭持有20%權益)的吞吐量上升2%至在第二季開始恢復,但仍有不同城市在不同時間爆發疫情恐慌。利增加55%。


若有足夠人數接種疫苗並成效顯著,普遍預期全球經濟由低谷反彈,但復甦的步伐與力度則尚不確定。跨境旅遊或與倫比的奢華體驗。酒店在客房收益方面很快便領先同行,其市場龍頭地位毋庸置疑。二○二○年下半年國內對奢儲備達二百八十萬平方米。二月起活動增多,補充了山頂的土地儲備,而且銷售及租務均有成交。全年應佔已簽約銷售額合共為人民幣一百七十四億元,較目標多16%,涉及4,200個單位或549,000中國在這方面令世界既羨且妒,重要增長引擎這個角色還是會繼續由中國擔當。這不單令集團的內地業務直接得益成都尼依格羅酒店於二○一五年開業,是極之成功的尼依格羅品牌旗下首間酒店,一直穩踞市場領導地位,其客房集團目前在中國內地、香港及菲律賓管理十六間酒店,十二間屬馬哥孛羅酒店的經典品牌旗下,四間為尼依格羅品成都國際金融中心在品牌組合、創意市場推廣及卓越營運方面均領跑市場,一直是品牌爭取進駐的華西地區商場之服務水平,海港聯盟有望提升競爭力。中國內地發展物業元,營業盈利增加11%至港幣二十五億七千三百萬元。九龍東年稍後時間復甦。市場對豪宅的興趣持續熾熱,貨運業務則視乎大環境及區域競爭格局而定。如按應佔份額計入合營公司及聯營公司,年內確認入賬收入增加19%至港幣一百七十六億五千八百萬元,營業盈四億九千七百萬元。港美景的地塊組成,包括九龍灣的九龍貨倉、集團佔30%權益的前機場跑道啓德地塊及集團佔15%權益的油塘侈品帶動下,是年零售銷售上升42%。整體人流大致回復到疫前水平,節日和週末期間延長營業時段亦帶來額外平方米。及至年杪,未確認銷售額為人民幣二百八十億元,涉及面積858,000平方米。年杪的發展物業土地廣的步伐。接連透過招標售出,合共為港幣十七億元,最新一宗成交價為港幣五億五千八百萬元,呎價超過港幣92,0008%至一百七十萬噸,遠勝市場。020 SABRE Awards亞太區「數字行銷案例金獎」及2020大中華區艾菲獎「零售類銀獎」,商長沙國金中心獲博鰲房地產論壇「2020中國年度數位化智慧城市綜合體」及Top Digital「202銷售活動及施工從二○二○年第二季起回復正常。在推盤步伐加快及強勁需求下,銷情重拾勢頭。惟因疫情關係,若計入投資物業重估虧損及其它項目,股東應佔集團盈利增加14%至港幣三十八億六千四百萬元(二○一九年:自新冠疫情爆發以來,跨境旅遊停頓了幾乎一整年,引發酒店業巨變。分部收入下跌25%至港幣三億九千六百萬成都國際金融中心在二○二○年內奪得42個專業獎項,包括13個國際知名獎項,足證其在購物體驗、數碼創新香港方面,流動資金充裕及利率低企均利好市況,一旦能更有效控制疫情,經濟便有望開始加快步伐,在二○二一山頂文輝道新地塊增加至港幣七億九千七百萬元,大部分貢獻來自Mount Nicholson。香港物業分部自二○二○年十銷售。商場全部租出。大獎。國金豪庭出租率高,國內市場亦見健康增長。全球供應鏈因疫情關係嚴重受阻,加上貿易關係緊張,進一步拖累物流業。即便如此,對集團而言這仍然是有所收場借力數碼科技領先業界的努力備受肯定。種植道11號第1號洋房完成重建後以招標形式放租,近日以月租港幣一百三十五萬元租出,呎租港幣125元。元。利增加55%至港幣七十六億二千一百萬元。集團佔55%權益的靜安壹號落成乃是年亮點。二一年四月開業,以奢華待客之道恭候客人,未開業已被讚譽為蘇州市引領未來的先鋒。香港物業長沙國金中心的大型商場集購物、餐飲、娛樂和生活時尚於一站,有超過370個品牌進駐,銷售能力出眾。在奢,全年零售銷售上升18%。


高的住宅大廈,現正進行地基工程。452米高的1號塔樓位置優越、品質一流,迅速成為大型企業及跨國公司的首選辦公地點。投資物業樓層的出租商場位於成都最繁華的春熙路,網羅超過六百個精選頂級品牌,提供一站式體驗。二○二○年下半年表現強勁反彈出租率一直處於高水平,年杪時達91%。山頂道77/79號於二○二一年年初開始向目標客戶群銷售,項目包括六座出售洋房和兩座出租洋房。三座洋房。年杪時出租率穩企於97%。國慶黃金週期間客流更創新高,錄得單日客流峰值近300,000人次。展商之一。集團在山頂物業市場的與眾不同之處在於經驗豐富、成績彪炳。與此同時,集團亦已加快發展及市場推積為259,000平方呎。不足兩個月後,一間集團佔50%權益的合營公司在另一次政府招標中以港幣七十二一。在疫情下,年內新引入的高端品牌超過120家,數量升至歷史高峰,其中全國、地區或本地首店超過70家山頂物業組合率。部。租金一直處於成都最高水平,二○二○年年杪的出租率為82%。及團隊發展方面成績驕人。商場打造的中國首個戶外AR藝術展「Fun in the AiR奇趣花園」獲2佔領導地位,屢屢躋身中國內地十大最高銷售額商場,並往往是當中唯一來自華西的商場。在第一季期間新冠疫情導致人心惶惶時,政府關閉商場,營業時間縮短,娛樂設施和餐廳亦長時間停業。經濟活動九龍塘住宅項目0年客戶關係管理銀獎」等多個獎項,其對尖端科技的應用及卓越服務的追求贏得業界認可。項目鄰近畢架山傳統豪宅區,最高可建樓面面積為436,000平方呎,已獲批興建兩幢15層高及兩幢17層港幣三十三億八千六百萬元)。每股基本盈利為港幣1.27元(二○一九年:港幣1.11元)。於二○二○年十二月,一間全資附屬公司在政府招標中以港幣一百二十億元購入文輝道2至8號,最高可建樓面面酒吧從第二季起逐步恢復正常營業。其它地區的經營環境則面對不少困難,皆因全球實施邊境管制導致商務旅客絕二○二一年未必如眾人期望般強勁,但最壞的時候應已過去。集團會在全球經濟活動逐步復甦時抓緊商機。現代貨箱碼頭與其它三個碼頭營運商於二○一九年年初組成香港海港聯盟(「海港聯盟」),聯合操作營運葵青貨元,錄得營業盈利港幣一百萬元。不同地區的酒店表現截然不同。


內地酒店在國內旅遊重振下復原得最快,餐廳及牌旗下的時尚雅致酒店,合共提供超過5,500間客房。第五個尼依格羅酒店地標蘇州尼依格羅酒店即將於二○中國內地投資物業寫字樓及酒店現代貨箱碼碩獲的一年,主要因為下半年復甦強勁。分部收入下跌1%至港幣二十五億六千六百萬元,營業盈利下跌3%至港幣成都國際金融中心在困難重重的一年,成都國際金融中心的收入上升6%,營業盈利上升12%。成都國際金融中心商場在華西地區華住宿的需求飆升,酒店錄得創紀錄的收入和營業盈利。許需要更長時間才能回復正常,因此短期內國內消費仍然是關鍵所在。。於香港處理的吞吐量為五百萬個標準箱,與二○一九年相若。深圳大鏟灣碼頭(現代貨箱碼頭持有65%權益)及娛樂。下半年的復甦扭轉了二○二○年上半年收入的負增長。集團把握機會推出一系列市場推廣活動刺激銷售,並拓展忠坐落華中地區湖南省中心核心地段的長沙國金中心慶祝開業兩週年。即使面對疫情,收入仍然增加25%,營業盈跡,會議及活動亦遭取消。全年業績:港幣1.01元(二○一九年:每股港幣0.89元)。,亦有可能惠及香港業務。率由一月的49%上升至年杪的83%。2號塔樓計劃自二○二二年下半年起分期落成。九龍倉酒店這一年客運航班銳減,香港空運貨站(集團擁有20.8%權益)得益於其貨機市場份額,所處理的貨物總量增加寫字樓、酒店及國金豪庭長沙國金中心眺全個港島南區及海景的超級豪宅。


三幢甲級寫字樓位處成都黃金地段,經過多年悉心營運,吸引到眾多國際一流企業及500強公司落戶設立區域總商場收益及入住率皆領先同行。酒店業務從積壓的國內需求及隨之而來的消費力中顯著復甦,第三季錄得創紀錄的入住集團按其提供的服務及產品的性質來管理其多元化的業務。分部為投資物業、發展物業、酒店、物流和通訊、媒體長沙尼依格羅酒店聳立於1號塔樓之顛,綺麗的城市天際景觀和湘江風光盡收眼底,為行業領袖與時尚翹楚帶來無實尊貴會員顧客群,成功帶動旗艦商場錄得創紀錄銷售額。二○二○年全年收入增加7%至港幣四十二億零一百萬億五千萬元購入毗連的文輝道9號及11號,最高可建樓面面積為145,000平方呎。兩幅地塊將發展成可遠購入該兩幅文輝道地塊後,集團在山頂的土地儲備增加至近600,000平方呎,是持有最多山頂土地面積的發豪宅物業的參觀及銷售受到疫情影響,然而是年按應佔份額計算的收入增加至港幣十四億五千三百萬元,營業盈利商場櫃碼頭二十三個泊位。海港聯盟成立以來一直為航運公司提供更優質和更高效率的服務。透過操作升級及致力維持雖然經濟一片愁雲慘霧,但跨太平洋吞吐量在夏天開始上升,臨近年尾亞歐吞吐量亦同樣上升。然而區內競爭激烈

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