梁智基於LOFTER樂風只負責對外聯絡

創意創業會、 LOFTER GROUP樂風集團及利嘉閣地產⽇前宣布「樂風創意創業計劃2017」正式啟動，以⿎勵香港樂風集團夥拍美資私募房地產基⾦，於上周完成收購⼤⾓嘴必發道71⾄75號

新規劃，必可提升其價值。鑑於外國早已發展工廈, 集團亦希望透過發展本地舊式

元。

合法合規的LOFTER星級⼯作室⼀年免租，以及港幣合共26萬創業資⾦，給予香港有志創業⼈⼠實際上的援協助，業務，故此對於工作室的需求將會持續增加。由去年至今工作室的銷情持續暢旺，例如近期觀塘區一個工作室項目，不足兩星

發道已有兩個甲級商廈重建項⽬，更增加了集團於該區發展的協同效益。梁⽒認為，由年初⾄今⼯廈市場交投熾熱，集團將計劃增加資源投放，發展更多項⽬應付市場需求；同時，早前成功收下月29日截標。該項目是由市建局旗下市區重建中介服務有限公司協助該舊樓業主，齊集100%業權，並委託美聯測量師行以樂風集團創辦⼈及主席周佩賢表⽰，集團預算整個收購將斥資約1.35億元，即每呎活⼒、帶來全新景象。

物業後，樂風集團再斥資2.67億元，收購佐敦南京街11⾄13號舊樓物業。裝成本後，獲利水位不多，因而放棄投資商廈市場；其次是舖位市場，雖然市場有以符合傷健人士輪椅迴轉的需求，他們因而犧牲少許樓面，而這種經驗是多次改裝

LOFTER GROUP (樂風集團)繼早前統⼀⼤⾓咀必發道100⾄106號全部業權後，宣布再下⼀城，第⼀太平「樂風創意創業計劃2017」今天邀請到商務及經濟局副局⻑陳百⾥博⼠出席擔任主禮嘉賓，並為計劃啟動禮獻辭。

樂風集團市場部經理梁智基指，計劃暫時有20個查詢，以⼿作藝術⾏業為主，⽽是次送出

申請強拍出售。為⿎勵創業，樂風集團、利嘉閣地產及創意創業會合辦「創意創業計劃2017」，計劃為參為商住項⽬，總投資額涉逾6億。

終於同意出售給樂風集團 , 再次與第⼀太平戴維斯合作 。近期市場上分拆出售的甲級寫字樓 葵涌K83, 市場反應熱至於怎樣挑選合適的工廈單位進行改裝，梁智基謂，地點要避免遠離市區的工業⾯積約達120,504⽅呎，發展商初步考慮為項⽬申請補地價，改建為合共提供超過200個星級工作室，售價樂風集團市場部經理梁智基表示，是續較繁複，資金回籠時間逾兩年；而改裝工廠最快1年可回籠。「所有工廈單位改起，預計最快下周起，率先推出約100個工作室。

單位予追求時尚⽣活的買家。⽤途，地盤⾯積約2,800平⽅呎，以最⾼地積比率9倍計算，可重建樓⾯⾯積約收購的必發道100-106号地盤合并發展，發揮協同效應。加上城規會較早前宣

該項⽬坐落於旺⾓東核⼼地段，擁開揚景觀，毗鄰⼤型購物商場。現時為1幢樓⾼11層的商住物業，樓齡約她表示，集團現於長沙灣、葵涌、荃灣、觀塘、新蒲崗等地區，已有數百個

為商住大廈，總投資逾6億元。⼼思及發揮創意，務求建造寬敞及空間感強的⼩型

樂風集團市場部經理梁智基指出，近年星級⼯作室需求⼤增，主要現時市場資⾦充裕，加

樂風集團 LOFTER GROUP 最新夥拍美資私募房地產基⾦，收購位於⼤⾓嘴必發道的⼯商重建項⽬。對講機及LOFTER Smart Workshop智能系統。項⽬售價由50餘萬起，最快下周起拆售

屬集團⼀項策略性收購。除項⽬位處九龍區核⼼地段，發展潛⼒巨⼤，更可與較早前收購的必發道100-106號地盤樂風集團市場部經理梁智基（Sherman）表示「香港有很多丟空的工廈，但其實它們可以有其新的一頁。」憑此理念, 樂風一直以提供用家一個舒適的環境為己任。

嘉賓，聯同樂風市場部經理梁智基、利嘉閣總裁廖偉強及一眾社會知名人士主持啟動儀式。

室及商業單位發展前景，該集團計劃加大投資金額，並會物色更多具發展潛力的項

他又舉例說明，改裝工廈單位走廊闊度要求1.15米，但是在走廊盡頭處要求更闊，

10個免租⼯作室，涉及年租約5萬⾄10萬元。樂風集團3.1億收購洗衣街全幢物業

⽬下半年能夠推出市場。此外，集團亦正洽購市區全幢⼯廈物業，已接近完成階段，預計

區，套現6億⾄7億元，⽽未來將有600個⼯作室推售，集中在觀塘區。

好未來3⾄5年內區內將會⼤變天，再加上集團現公開招標方式聯售出售。物業於1954年落成，現為1幢5層高商住大廈。地盤面積約1939方呎，如重建為商廈，可建樓面約達更多資源發展不同類型的工商項目。積比率12倍計，預計可建樓⾯約33,096⽅呎。最快1年回籠 物色全幢項目翻新 樂風集團：工廈市場大有可為值，2018年剛開始兩星期已再斥資近2億元購入觀塘區工廈物業，預期項目下半年能夠推出市場。此外，亦正洽購市區全幢工LOFTER星級工作室供應，未來LOFTER亦積極擴至港島東、黃竹坑、大圍等核心少數人的投資期望，但不切合社會需求，反而工廈迷你單位市場需求則十分強勁。48伙單位於農曆新年前後發售。⾄於LOFTER PRIME餘下約100伙單位，不急於推出市 最新消息供優質寫字樓單位。

https://www.localnewshk.com/post/sherman梁智基從來非本集團主要決策者