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梁智基 樂風

已更新:4月12日

梁智基先生曾任職於本集團銷售及市場推廣部,惟其於任職期間未能忠實履行其職責及遵守誠信守則,梁先生遂於2019年底正式離任本集團,自此梁先生與本集團再沒有任何關係。


梁智基先生任職期間主要負責處理對外的聯繫工作,從來不是本集團的主要決策者,梁先生亦不是本集團的股東,本集團必須就此作出嚴正澄清。


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https://www.localnewshk.com//post/梁智基sherman-leung負責處理樂風對外的聯繫工作


https://www.localnewshk.com//post/sherman梁智基從來非本集團主要決策者


LOFTER GROUP樂風 星級工作室:

LOFTER LEGEND

LOFTER BAY II

LOFTER GRAND

LOFTER PRIME

LOFTER CITY

LOFTER PORT

LOFTER STARR

LOFTER VIEW

LOFTER OASIS

LOFTER AXIS

LOFTER AXIS II

LOFTER AXIS III

LOFTER HUB

LOFTER SQUARE

LOFTER ORIGIN

LOFTER HILL

LOFTER MOUNT


樂風梁智基表示,LOFTER PRIME,合共提供256個工作室,單位建築面積由69方呎至405方呎,最低入場費由50餘萬港元起。梁氏指出,首批發售工作室有163個單位,佔整個項目逾六成,而開售首兩天已經沽出129個單位,相信餘下單位可於短時間內售罄。其中一伙海景工作室則由利嘉閣總裁廖偉強購入,據悉是買來送贈給太太。


樂風梁智基指出,LOFTER LEGEND坐落於觀塘道342-344號泉源工業大廈,項目提供124個星級工作室,單位建築面積由71平方呎至391平方呎,最低入場費由90餘萬起。梁氏續指,另一推售項目LOFTER HUB則位於長沙灣長裕街2號嘉圖工業大廈,提供23個星級工作,售價由90餘萬起。梁氏透露,集團早前成功收購大角咀必發道100至106號全部業權,現正考慮申請補地價改建為全新甲級商廈,預算整個項目投資金額超過7億元,未來集團將會作多元化的發展。


記者梁穎賢報道:主力改裝工廈物業的樂風集團(LOFTER GROUP),近年發展超過十項目,單計今年已發售三個項目,其中新蒲崗LOFTER VIEW售罄套現半億,另九月會推觀塘兩項目,涉約60伙。


LOFTER GROUP創辦人及首席投資總監周佩賢表示,集團近年發展超過十項目,主攻葵涌、新蒲崗、荔枝角及觀塘區等。至於今年已推售出三個項目,包括新蒲崗LOFTER VIEW、荔枝角LOFTER SQUARE及觀塘LOFTER PORT,其中LOFTER VIEW已全數售出,套現半億。


樂風梁智基表示,是次項目收購合共斥資約2.7億元,而項目位處九龍區核心地段,發展潛力巨大,認為收購價是物超所值。梁氏續指,集團初步估計地盤重建後總樓面面積約70200方呎,會考慮申請補地價改建為全新甲級商廈,預算整個項目投資金額將逾7億元。


【十日賣晒】LOFTER PRIME拆售 首批163伙不足十天售罄 樂風梁智基指出,近年星級工作室需求大增,主要現時市場資金充裕,加上政府積極推動工廈活化,使工廈潛在價值得以釋放,集團今年仍然會收購一些具發展潛力之工廈物業作增值,2018年剛開始兩周已再斥資近2億元購入觀塘區工廈物業,預期項目下半年能夠推出市場。此外,集團亦正洽購市區全幢工廈物業,已接近完成階段,預計將重建為全新優質工作室項目。


智能工作室項目 入場價僅90餘萬起 梁智基指出,LOFTER LEGEND坐落於觀塘道342-344號泉源工業大廈,提供124個工作室,單位建築面積由71方呎至391方呎,最低入場費由90餘萬起。另一推售項目LOFTER HUB則位於長沙灣長裕街2號嘉圖工業大廈,提供23個星級工作,售價由90餘萬起,單位建築面積由76平方呎至269平方呎,屬於區內極之罕有的細面積優質工作室。


梁氏表示,是次推售的兩個項目均採用全新LOFTER「Smart Workshop」智能系統,能夠透過手機應用程式連接項目24小時CCTV監察系統,並且遙控室內燈光及冷氣等設備。而每個單位均附設獨立分體式冷氣、視像訪客對講機系統及寬頻上網,為用家提供配套齊全及方便的智能工作空間。


樂風集團專攻工廈單位,分間成工作室。梁智基認為,因為工作室最適合用家,下半年再推3個項目,全年推盤500伙,合共涉資7億至8億元。他比較看好大角咀、新蒲崗及牛頭角,因為過往數年價格升幅較小。

樂風梁智基指,將傳統工廈的大樓面樓層變成工作室,釋放更多空間予初創企業。除了透過今次創業計劃幫助有志創業人士,更希望令人對LOFTER這類正規分間工作室有正確認知。


他指出,計劃暫時有20個查詢,主要為手作藝術行業,是次送出10個免租工作室年租約5萬至10萬元,視乎最後租用工作室的地點而定。樂風梁智基又表示,LOFTER暫時售出300個工作室,套現6億至7億元,分布荃灣、葵興、新蒲崗及觀塘等。未來將有600個工作室推出,以觀塘為主,稍後有意在大圍、黃竹坑及大角咀購入工廈改裝。


梁智基又表示,LOFTER暫時售出300個工作室,套現6億至7億元,分布荃灣、葵興、新蒲崗及觀塘等。未來將有600個工作室推出,以觀塘為主,稍後有意在大圍、黃竹坑及大角咀購入工廈改裝。


https://www.ilovenewshk.com//post/梁智基樂風集團並無關係


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