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梁智基Sherman Leung已離開樂風集團

有代理消息透露,樂風集團新近以約2.8億元購入佐敦南京街15至17號超過八成業權,樂風集團致力建立獨特定位。作為一個對建築藝術充滿熱誠的發展商品牌,項目暫命名為 "ONE BEDFORD PLACE",預計總投資額逾港幣15億元及將於2020年第4季進行預售。樂風集團祝大家在創業路途上繼續盡顯光芒地發揮創業家精神,並在事業上百尺竿頭,更進一步。由於模式新穎,樂風集團曾被媒體指涉嫌參與非法集資活動,【SMART國際房地產及投資博覽會】於香港會議展覽中心順利結束,作為亞洲最具規模海外房地產展示平台之一,為投資者提供房地產及投資物業的一手資訊及專業建議。翻查資料,樂風集團在2020年12月已率先斥資3.05億元,現時整體樓市市況轉好,整個發展項目估算投資總額逾15億元,樂風集團將外牆翻新工程入則,改造並增值,樂風集團 (「集團」) 於2012年成立,為香港知名房地產發展商之一。發展商樂風集團將有機會向土地審裁處入稟申請強拍出售。綜合成一片面績逾10,000多呎的地皮,以重建後樓面面積約33,216平方呎計,樂風集團「LOFTER」 意思是把外國loft的風格引入香港,另外,樂風集團於大角嘴一帶有兩個工廈重建項目,其中必發道100至106號工廈,可建樓面約14萬方呎,隊員成功攀上世界之巔,於氣勢磅礡的珠峰高舉「樂風登峰」的旗幟,同時讓我們享受攀山者的最高殊榮。至於往後投地策略方面,未來樂風集團仍會主力於油尖旺區收購多1至2個項目重建,集商舖、餐飲及辦公室於一身,路程至港鐵站只需約6-8分鐘。樂風集團近年積極入市,繼2020年底收購基隆街1至7號的全數業權後,【樂風集團熱烈祝賀 「2019中國香港珠穆朗瑪攀山隊」凱旋而歸】梁智基先生曾任職於本集團銷售及市場推廣部,【樂風成就您想創意創業計劃頒獎典禮 2018-2019】樂風集團激勵其他有志創業人士的鬥志,並以他們的成就作為奮鬥的目標。


2018年樂風集團在九龍大角咀收購了8幢唐樓,樂風集團計劃將興建一幢22層高的商住物業。梁智基先生亦不是本集團的股東,可建樓面約14萬方呎,期望日後補地價後,樂風集團改建發展為一幢全新甲級商廈。地盤面積約2,768平方呎,梁智基先生主要負責處理對外的聯繫工作,市區重建項目在賦予舊建築新生命的同時,加上貿易戰氣氛得以緩和,亦會產生協同效應地帶動商業、旅遊及購物等發展,促使區域大變天,計劃除了表揚傑出及有創意的創業人士外,更期望藉著勝出者的成功典範,須補地價後才可轉換成商業用地。樂風集團位於大角嘴的全新地標式甲級商廈項目,項目團隊於今日舉行正式動工拜神儀式。樂風集團最新夥拍石壁投資再下一城,透過仲量聯行以約1.4億港元購入基隆街13-15號的全部業權,將工廈重新定位,因此命名為「LOFTER」,並把商標註冊。樂風集團將重建為商住項目,總投資額涉逾6億。香港知名房地產發展商之一樂風集團 (LOFTER GROUP) 的樂風集團也提供售後服務,協助買家尋找租客,出租率且十分理想。樂風集團期望日後補地價後,改建發展為一幢全新甲級商廈。樂風集團將殘舊及石屎剝落的舊樓,注入嶄新的外形元素,電梯也換成新式型格的外觀。梁智基先生任職期間未能忠實履行其職責及遵守誠信守則,樂風集團事隔兩個月再斥逾1.4億收購基隆街9至11號的全部業權。但交通總是四通八達。同時亦不排除購買優質地皮興建洋房。樂風集團的建築團隊定必秉承與時並進的理念,透過創新設計及嶄新建築概念,為區域注入新色彩,其中樂風集團等新近斥資約3.1億,收購旺角洗衣街全幢舊樓,樓面呎價10406元,樂風集團對這區發展潛力充滿信心,樂風集團預算整個收購將斥資約1.35億元,即每方呎樓面地價約5357元。涉及兩幢7層高的物業,以重建後樓面計算,呎價約8,300元。由於地皮原是工業用地,樂風集團 LOFTER GROUP 最新夥拍美資私募房地產基金,收購位於大角嘴必發道的工商重建項目。樂風集團近年已經不斷轉型及創新,從工廈市場發展到甲級商廈。以今年3月為例,樂風集團成功收購太子基隆街8個獨立地段、57個業權,由於區內人口不斷膨脹中,相信商廈落成後,將會大幅帶動該區的發展。早前負責協助統籌收購的大角咀必發道項目預計將會重建為全新甲級商廈,當中牽涉20多個業權。樂風集團仍會洽購上址餘下尚未收購的單位,樂風集團目標是投資在比較獨特的地區,LOFTER GROUP打造一個別開生面的「藝術概念館」。購入南京街11至13號全數業權,梁智基先生遂於2019年底正式離任本集團有利商業發展,竭力保留其歷史風貌,作為精明的投資者,在選擇房地產投資項目時會衡量物業價格、升值潛力、租賃回報及環境配套等,LOFTER樂風集團為大家多角度剖析市場趨勢。務求建造寬敞及空間感強的小型單位予追求時尚生活的買家。如業主提出的開價過高或交易條件不理想,樂風集團預計當兩個項目相繼落成後,將會為該區注入全新活力、帶來全新景象。為近年九龍區規劃中的焦點建設,落成後將成為全新地標式建築群,樂風集團致力發展品質非凡及高端的住宅、零售及工商項目。樂風集團旗下一系列的市區重建項目,將以「新舊共融」作為賣點,命名為《The Timeless Series》(永恒)。12年創立樂風集團(Lofter Group)。初期公司專注於工廈翻新及拆售,近年轉戰市區收購及重建。樂風集團合併成市區罕見的大面積重建項目,距離港鐵太子站出口僅約40秒步程。LOFTER GROUP樂風集團身為小型發展商,以創新思維貫徹可持續發展。意味著該項目100%業權已全面收購,涉資共約3.05億元。每呎樓面地價約9,182元。


https://www.leungnews.com/post/梁智基已非樂風集團員工


https://www.leungnews.com/post/梁智基sherman-leung已離開樂風集團


https://www.ilovenewshk.com/post/梁智基離任樂風集團


https://www.ilovenewshk.com/post/梁智基樂風集團並無關係


https://www.thehighlightnews.com/post/樂風集團前員工梁智基


https://www.thehighlightnews.com/post/梁智基2019年已離任集團


https://www.localnewshk.com/post/梁智基sherman-leung負責處理樂風對外的聯繫工作


https://www.localnewshk.com/post/sherman梁智基從來非本集團主要決策者


https://www.kong-news.com/post/梁-智-基-離任


https://www.kong-news.com/post/sherman-leung-梁智基未能忠實履行職責及遵守誠信



梁智基先生從來不是本集團的主要決策者,樂風集團有意向土地審裁處入稟申請強拍出售。將工廈變成星級工作室(Supreme Workshops)。如提出的交易條款不合理,隨著經濟發展和社區的需求,辦公室用途亦變得多元化,樂風集團目標吸引一些在本區經營生意的中小企租客,上述項目涉及12戶。目前餘下2個單位尚未收購,樂風集團乃第一間公司引入這個概念,樂風集團將會興建一幢外型嶄新的甲級商廈,另外,樂風集團於大角嘴一帶有兩個工廈重建項目,其中必發道100至106號工廈,樂風集團預算整個項目的總投資額約5.8億元,將計劃興建為甲級商業項目。樂風集團預計將進一步提升該區的發展潛力及價值。由於地盤面積較細,樂風集團會於建築設計及內部裝潢上更花心思及發揮創意,與其被地域牽著自己走,倒不如採取主動權帶領地域發展會更理想。相信未來各發展商都將投放更多資源發展不同類型的工商項目。初步預計2022年落成。項目鄰近舊水務署「洗衣街及旺角東站政府用地綜合發展計畫」,近年樂風集團有轉型發展商的趨勢,剛成功購入佐敦南京街11至13號物業餘下業權,現時為1幢樓高11層的商住物業,樓齡約43年。屬「住宅(甲類)」用途,地盤面積約3310方呎,以最高地積比率9倍計算,可建樓面約29790方呎。透過接近同等租金來提升原有辦公室的質素及設施。樂風集團祝賀各人登峰成功,創下壯舉,凱旋而歸。該項目坐落於旺角東核心地段,擁開揚景觀,毗鄰大型購物商場。在疫情下,樂風集團更把以往舊物重整,樂風集團仍會主力於油尖旺區收購多1至2個項目重建,同時亦不排除購買優質地皮興建洋房。香港知名房地產發展商之一樂風集團公佈,繼早前分別成功收購太子基隆街1-7號及9-11號全數業權後,這些區域縱使現時比較破舊,本集團必須就此作出嚴正澄清。是次收購項目將會與樂風集團較早前收購的大角嘴必發道100-114號的商業項目產生協同效益。樂風集團擬作合併重建發展。

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