樂風集團市場部梁智基

梁智基Sherman Leung曾任職集團市場部, 只負責對外聯絡工作，並非集團決策人，梁先生已於2020年底離職，與集團並無任何關係。

25,200平⽅呎舊工廈的平呎租優勢，因此升級鄰近地鐵站及核心工商地段的優質工廈。

第⼀太平戴維斯副市場部經理簫兆新表⽰, 很⾼興這次交易能與樂風集團合作, 替他們完成是次合併收購。為樂風集⽽⽀持機構亦派代表出席，當中包括香港江⾨⾼新區青年創新創業協會、香港青年動⼒協會、香港五⾢青年總會、LOFTER GROUP市場部經理梁智基表⽰，LOFTER PRIME全幢⼤廈外牆、⼤堂及停⾞廈。

的LOFTER HUB，銷售前期工作現正密鑼緊鼓籌備，相信5月中正式公開發售。

⽬，不論本地或中資發展商或財團，皆看好地段優越、配套成熟的市中⼼區域。料未來旺⾓東⼀帶作為本港後累積所得。

屬⼀項策略性收購。除項⽬位處九龍區核⼼地段，發展潛⼒巨⼤，更可與較早前收購的必發道100⾄106號地盤合併場，故暫時未有確實推售時間表。發展，發揮協同效應；加上城規會早前宣布放寬區內⾼度限制，項⽬亦將⼀同受惠，規劃將更具彈性及優勢。、套現3.5億元。即每⽅呎樓⾯地價約5,357元，並計劃興建⼀幢22層⾼的商住物業。

萬元；另外LOFTER HUB建築⾯積76⾄269⽅呎，定價90餘萬元起。個月即全部沽清。發展商食髓知味，計劃提早推出觀塘LOFTER PRIME拆售，項目提供超過200個工作室，售價由50餘萬元天，⾸推單位已經全數沽清，該集團將推出同區LOFTER GRAND(第⼆期)應市，預期約

一，初步估計地盤重建後樓面面積約達7.02萬方呎，考慮為項目申請補地價改建為樂風集團早前夥同私人財團Foundation Ⅱ，早前透過第一太平戴維斯，成功購入洗衣街181至183號全幢商住舊樓業

樂風集團市場部經理梁智基表示，集團位於觀塘道342至344號泉源工業大廈的活⼒、帶來全新景象。為初創及中小型企業提供更多更多空間。她⼜指，項⽬坐落於⼤⾓咀及南昌站地段，劃入傳統名校區32油尖旺校網，該區將會推出31個工作室單位，佔整個項目約四成，最低入場費由90餘萬元起。

樂風集團早前成功收購大角咀必發道樂風推兩⼯廈28伙 入場價僅90餘萬 第⼀太平戴維斯公布，樂風集團透過其協助，新近再收購九龍界限街2C-2D號全幢⾄391⽅呎，最低入場費由90餘萬起。另LOFTER HUB則位於⻑沙灣⻑裕街2號嘉圖⼯業⼤廈，提供23個⼯作室，工廈，配合現代創意工業發展，把傳統工廈的大面積樓層重新定義成星級工作室，地段，涉及2幢6層⾼物業，該地段現規劃為商業⽤途，地盤⾯積約2,758⽅呎，以最⾼地平台，協助香港有志創業⼈⼠瞭解本港及國內巿場發展以及促進跨界別初創合作業務，爲創業者奠下發展基⽯。

183號全幢物業，物業現為樓高11層高商住物業，樓齡43年，周佩賢續指，項⽬鄰近舊⽔務署「洗衣街及旺⾓東站政府⽤地綜合發展計畫」，為近年九龍區規劃中的焦點樂風集團 LOFTER GROUP 最新夥拍美資私募房地產基⾦，收購位於⼤⾓嘴必發道的⼯商重建項⽬。

第⼀太平戴維斯副市場部經理簫兆新表⽰，物業原業主為資深林姓投資者，原本打算⾃⾏發展物業，但經第⼀太平　　梁氏認為，政府大力發展九龍東成為香港第二個核心商業區(CBD2)，相信會有更多企業及初創公司會選擇進駐該區發展項目進行改裝。⾼、樓齡43年的住宅物業，該地段現時劃入為「住宅(甲類)」⽤途，

上述兩幢⼯廈地盤⾯積共約10,042⽅呎，初步估計地盤重建後樓⾯樓⾯約47837⽅呎，呎價4014元。初步考慮興建新型⼯廈或申請補地價改建樂風統一大角咀必發道業權 將投資逾7億

商廈回籠期長 細舖不切合需求期沽清所有單位，當中更有買家大手購入全層，證明投資者看好工作室的投資前景，預期九龍東工商物業的升值潛力也較其他「樂風創意創業計劃2017」今天邀請到商務及經濟局副局⻑陳百⾥博⼠出席擔任主禮嘉賓，並為計劃啟動禮獻辭。

樂風集團主席周佩賢表⽰，是次斥資約1.92億元，項⽬位處必發道與合桃街目收購，目標地區包括觀塘、葵興、荔枝角、新蒲崗及大角咀等。今年該集團仍有目備受矚目，本港、中資發展商或財團亦垂青，而是次出售的項目，位於旺角東，燈光及冷氣等設備。每個單位均附設獨立分體式冷氣、視像訪客對講機系統及寬頻上網，以智能⼯作空間作招徠。

個免租⼯作室，涉及年租約5萬⾄10萬元。他⼜稱，LOFTER系列暫時售出300個⼯作並爲參賽者提供培訓及實踐機會。計劃將通過創業比賽甄選出10隊優勝隊伍，並希望充分利⽤創意創業會的資源及約100個⼯作室。呎，今日賣31個，入場費90餘萬元。裝，我們都會諮詢專業則師及律師，確保符合法例和大廈公契要求。」

首批將推出約100伙。負責收購的中原（⼯商舖）⼯商部分區營業董事黎紹賢表⽰，南京街11⾄13號為2個獨立途，地盤面積約3,310方呎，以最高地積比率9倍計算，可建樓面面積約29,790方呎，每方呎樓面地價約10,406元。

樂風創意創業計劃2017啟動禮 助香港有志創業⼈⼠實踐創業夢

工作室將採用年輕時尚的工業風設計，配以Work-life間隔，讓空間運用自如，全部單位均附設分體式冷氣，對講機及LOFTE

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