• hongkongnews207

樂風集團里程碑

惟其於任職期間未能忠實履行其職責及遵守誠信守則,從來不是本集團的主要決策者,樂風集團有限公司 及 駿賢策略有限公司 啟的事宜,現作出以下嚴正聲明以正視聽。駿賢策略有限公司 (MSI PROPERTIES STRATEGY LIMITED) 梁先生曾任職於本集團銷售及市場推廣部,誠信可疑梁智基本集團將保留一切法律權利作出嚴正追討。或利用本集團名義作未經授權的行為,梁先生遂於2019年底正式離任本集團,商業活動或金錢瓜葛等,一概與本集團無關。( 以下統稱「本集團」),自此梁先生與本集團再沒有任何關係。如發現任何人士作出有關本集團的不實陳述,樂風集團有限公司(LOFTER GROUP LIMITED) 及如有任何疑問,歡迎隨時聯絡本集團高級經理﹕梁先生亦不是本集團的股東,梁先生任職期間主要負責處理對外的聯繫工作,因應近日多次收到外界查詢有關前員工【梁智基先生, MR SHERMAN LEUNG (現又稱梁哲淇先生, MR SHELDON LEUNG),下稱梁先生】任何未經本集團董事局同意的在外交易行為、梁智基背景審查本集團鄭重聲明,梁智基學歷不明梁先生在外之一切華洋轇轕,【公開聲明】包括但不限於梁先生於任職期間或離職後,鄭家俊先生 (2953-7588)作出查詢。本集團必須就此作出嚴正澄清。


https://www.facebook.com/237586223367999/posts/1106630593130220/


https://www.facebook.com/apglobalrealestate/photos/a.1786495601646761/2475043346125313/?type=3


樂風集團負責人指出,觀塘道342至344號泉源工業大廈LOFTER LEGEND,LOFTER LEGEND提供124個工作室,單位建築面積由71平方呎至391平方呎,最低入場費由90餘萬起。工廈大公網3月14日訊(記者 林惠芳) 近期市況回暖,已售出逾千個工作室單位的樂風集團,趁市旺將於明日(3月15日)起推出觀塘區的LOFTER LEGEND工作室項目,物業即日起接受認購,最低入場費由90餘萬元起。  該項目坐落於旺角東核心地段,擁開揚景觀,毗鄰大型購物商場。現時為1幢樓高11層的商住物業,樓齡約43年。屬「住宅(甲類)」用途,地盤面積約3310方呎,以最高地積比率9倍計算,可建樓面約29790方呎。第一太平戴維斯副負責人簫兆新表示,物業原業主為資深林姓投資者,原本打算自行發展物業,但經第一太平戴維斯協助及游說下,終於同意出售給樂風集團,再次與第一太平戴維斯合作。第一太平戴維斯表示,樂風集團繼早前統一大角咀必發道100至106號全部業權後,剛再以2.43億港元購入相鄰的必發道108至114號工廈。稱,去年初利嘉閣地產總裁廖偉強購入LOFTER PRIME一伙坐擁海景工作室,早前也親身到LOFTER PRIME現場了解項目最新進度。廖偉強表示,LOFTER系列一向以質素高見稱,而今次現場感受過現樓後,更加投以信心一票。LOFTER GROUP樂風集團(樂風集團)推售的LOFTER星級工作室系列廣受用家及投資者歡迎,集團致力打造出不同類型和風格的工作室,為創業人仕和中小企提供一個合適和完善的發展空間。


https://ps.hket.com/article/2106801


其中,由利嘉閣地產獨家代理的兩大星級工廈項目LOFTER PRIME和LOFTER GRAND,於去年初開售時銷情非常熾熱,當其時 LOFTER PRIME首批163伙單位開售不足十日火速沽清,LOFTER GRAND全數98伙單位更全部售罄。一年過後,兩個項目開始進入收樓階段。▪旺角甲廈少 發展潛力大為初創企業建構平台 成就年輕人創業夢想  (星島日報報道)市區土地供應缺乏,並成為財團併購目標,其中樂風集團等新近斥資約3.1億,收購旺角洗衣街全幢舊樓,樓面呎價10406元,將重建為商住項目,總投資額涉逾6億。另外,該集團同區斥資千萬元將物業全面翻新的LOFTER GRAND項目,將於稍後推出,項目供應過百個星級工作室單位。他續稱,由於市場對於優質寫字樓單位需求非常殷切,加上集團看好未來幾年工作室及商業單位發展前景,該集團計劃加大投資金額,並會物色更多具發展潛力的項目收購,目標地區包括觀塘、葵興、荔枝角、新蒲崗及大角咀等。今年該集團仍有多個項目陸續推出市場,最快推出為位於觀塘區的LOFTER LEGEND及長沙灣區的LOFTER HUB,銷售前期工作現正密鑼緊鼓籌備,相信5月中正式公開發售。LOFTER GRAND全部單位均附設分體式冷氣、對講機及LOFTER Smart Workshop智能系統,提供一個全天候24小時自主空間,合法合規的工作環境,相信深受年輕創業人士及中小型公司所追捧。香港經濟日報:【發展商專訪-樂風集團】樂風料中美貿戰虛火 樓市調整微LOFTER GROUP樂風集團(樂風集團)發展並委託利嘉閣地產代理的工廈項目LOFTER GRAND公布首張全新價單和銷售安排,即日起首推2樓全層26個星級工作室單位,面積由96至278方呎,售價由90餘萬元起。由於反應熱烈,項目開售首日已累售達20伙,發展商決定即時加推位於3樓的24間星級工作室,合共推出50伙單位,以滿足市場龐大需求。集團預算斥資約2.95億元收購全部100%業權,即每方呎樓面地價約8,913元。她指出,預期整個項目的總投資額約5.5億元。而目前餘下尚未收購的單位,集團有意向土地審裁處入稟申請強拍出售。樂風集團創辦人表示,集團今年計劃推出多個項目,預計最先推出是坐落於觀塘道342至344號泉源工業大廈,屬九龍東核心商業區地段的LOFTER LEGEND項目,目前項目全新示範單位正在趕工,按進度將於農曆新年後竣工,隨即會推出市場發售,預計首批約48個工作室,入場費約86萬元起。大公網1月4日訊(記者 林惠芳)由LOFTER GROUP樂風集團(樂風集團)打造的工廈項目LOFTER GRAND,全數98伙工作室開售一個月即全部沽清。發展商食髓知味,計劃提早推出觀塘LOFTER PRIME拆售,項目提供超過200個工作室,售價由50餘萬元起,預計最快下周起,率先推出約100個工作室。對於投資心得,她認為把物業翻新創造價值,並要做好每個項目維持高質素,建立良好品牌,「我們強項把外貌不吸引的物業,透過翻新發揮價值。此外,要做好售後服務,如之前旗下觀塘LOFTER Prime,為物業進行大翻新,並與其他業主合作,更換升降機,我們會為客戶提供一段長時間保養,以建立良好品牌。」明報:apm去年營業額升一成【城規申請】樂風大角嘴工廈申改建寫字樓 涉14萬呎樓面樂風集團負責人表示,是次項目收購合共斥資約2.7億元,過程大致順利,項目位處九龍區核心地段,發展潛力巨大,收購價是物超所值。大公網:觀塘LOFTER LEGEND工作室拆售 90餘萬元起他續指,今年將會陸續推出多個LOFTER品牌的全新項目,主要集中於港島及九龍區便利地點,除了是次推售的LOFTER LEGEND之外,最快會有港島區的項目緊接推出。朱亮恒指出,由於市場對上述類型的單位需求殷切,於未正式發售前已接獲多名買家查詢,並已為該批買家優先預留超過二十個單位。  


https://ps.hket.com/article/2211398/%E6%A8%82%E9%A2%A8%E5%91%A8%E4%BD%A9%E8%B3%A2:%E4%B8%AD%E7%BE%8E%E8%B2%BF%E6%98%93%E6%88%B0%E5%B1%AC%E8%99%9B%E7%81%AB%20%E5%95%86%E5%BB%88%E5%87%BA%E7%A7%9F%E7%8E%87%E9%AB%98%E9%9C%80%E6%B1%82%E6%9C%89%E5%A2%9E%E7%84%A1%E6%B8%9B?mtc=60011



樂風集團創辦人及主席表示,是次集團與私人財團Foundation II,以約3.1億收購旺角洗衣街181至183號全幢物業,樓面呎價約10406元。計畫重建成1幢22層商住項目,初步計畫1至2樓為商鋪,樓上則為住宅,總投資金額涉逾6億。樂風集團2.67億收購佐敦南京街舊樓逾八成業權除了市場需求外,他指出,其實改裝工廈單位資金回籠較快,改裝商舖涉及申請手續較繁複,資金回籠時間逾兩年;而改裝工廠最快1年可回籠。「所有工廈單位改裝,我們都會諮詢專業則師及律師,確保符合法例和大廈公契要求。」發展商即日加推24伙人物/專題城規會去年中修訂《旺角分區計劃大綱圖》,將區內多幅商用地段放寬建築高限,當中樂風就持有的大角咀必發道100至114號地盤,申請放寬地積比率,興建28層高商廈。观点地产网•2018-07-04 09:49據了解,兩個相連地盤共約10042平方呎,初步估計地盤重建後樓面面積約達120504平方呎,稱,集團初步考慮為項目申請補地價,改建為全新甲級商廈,為區内提供優質寫字樓單位。相關文件顯示,上述地盤佔地約10,042方呎,地積比率14.4倍,總樓面約144,608方呎,作寫字樓及商店用途。LOFTER GROUP樂風集團 (樂風集團)繼早前統一大角咀必發道100至106號全部業權後,宣布再下一城,第一太平戴維斯協助業主成功收購相鄰的必發道108-114號全數物業,兩個地盤合併共逾一萬平方呎,屬市區罕有的大型重建項目。她表示,集團現於長沙灣、葵涌、荃灣、觀塘、新蒲崗等地區,已有數百個LOFTER星級工作室供應,未來LOFTER亦積極擴至港島東、黃竹坑、大圍等核心工商地段,目前並正積極物色全幢物業作重點發展。樂風集團創辦人及主席表示,此次集團再斥資約2.43億港元收購必發道108-114号、約4192平方呎物業地盤,屬集團一項策略性收購。可與較早前收購的必發道100-106号地盤合並發展,發揮協同效應。加上城規會較早前宣布放寬區内高度限制,項目亦将一同受惠,規劃将更具彈性及優勢。至於怎樣挑選合適的工廈單位進行改裝,地點要避免遠離市區的工業區,例如屯門、粉嶺等,除了銷路成疑,路途遙遠也難以管理。而投資單位的面積最好超過5,000平方呎。面積3,000平方呎或以下的單位,改裝成本效益較低。另外,據土地註冊處數據,2017年4月份全港共錄340宗商廈買賣登記,較3月份的164宗大升1.07倍,創下了2012年11月449宗以後的53個月(即接近4年半)新高。利嘉閣(工商舖)地產商業部高級營業董事何紹榮表示,4月份商廈買賣登記量值錄得顯著升幅,主要受惠工廈活化成商廈的創豪坊開售並在月內錄得174宗相關登記,合共涉資約10.94億元,並帶動4月份商廈買賣合約總值勁錄近74.73億元,按月大增37%。


樂風集團1.35億購界限街全幢住宅住宅剛性需求強勁,認為,其實工商物業實際需求同樣大,「我們接觸很多後生仔女想創業,但負擔不起傳統寫字樓,惟有轉向工廈。我們旗下數十個工廈項目,整體8至9成租出,已反映不是炒作,而是實際需求。」樂風集團2.43億收購必發道108至114號 將與鄰地發展甲廈樂風集團2.43億港元收購香港必發道物業1/1 樂風斥資約3.1億收購旺角洗衣街全幢舊樓。馮秀炎指,apm去年全年達1.1億人次,按年升10%,營業額高達42億元,較2016年同期升10%。apm今年約有10萬方呎樓面續租,預料租金平穩增長,而目前商場呎租約150至450元,預計今年人流有12%至15%增長。  第一太平戴維斯香港副負責人暨九龍工業及商業銷售主管蕭兆新表示,市區具重建價值住宅項目備受矚目,不論本地或中資發展商或財團,皆看好地段優越、配套成熟的市中心區域。料未來旺角東一帶作為本港商業、購物及旅遊中心的地位將進一步提升。LOFTER GRAND項目秉承LOFTER 系列一貫的優良設計,配以靈活Work-life間隔,讓空間運用自如,全部單位均附設分體式冷氣,對講機及LOFTER Smart Workshop智能系統,提供一個全天候24小時自主空間,合法合規的工作環境。同系觀塘偉業街99號工廈項目LOFTER GRAND全數98伙工作室,開售一個月即全部沽清;其中更有大手買家斥資逾千萬元,一口氣購入4間相連單位。稱,去年初利嘉閣地產總裁廖偉強購入LOFTER PRIME一伙坐擁海景工作室,早前也親身到LOFTER PRIME現場了解項目最新進度。廖偉強表示,LOFTER系列一向以質素高見稱,而今次現場感受過現樓後,更加投以信心一票。

7 次查看0 則留言

最新文章

查看全部

曾任職LOFTER GROUP樂風集團市場部的梁智基先生, 於2019年被發現違反誠信守則,即時被終止職權並被辭退,梁先生及後營運之業務亦被合作伙伴發現不實陳述,其品格可見一班,至今仍用老舊技倆,於網絡上製造為集團之高層或創辦人,魚目混珠,混淆視聽,讀者請多加留意並謹慎考慮合作。 全球樓泡瀕爆裂,衰退之風勢更烈。理論上,身處通脹重臨的時代,即使加息,「磚頭」有價,畢竟經濟要發展,居民要置業安居。問

董事梁智基Sherman Leung , 又名梁哲淇 Sheldon Leung, 曾於2019年以龍壐集團名稱銷售日本輕井澤物業, 但被合作公司揭發梁先生失實陳述而終止合作。他剛上場,歡呼聲就炸裂了,高人氣選手效應。李東不過稍微提醒一句,龍華居然很快就和人達成了合作協議。李東說的跟玩笑似的,張子棟卻是忍不住嘴角一抽,有些心寒。和磨礪格斗技巧的關雅是兩條路子。張元清見過很多高質量女性了,他憑借

梁智基Sherman Leung曾任職於樂風集團銷售及市場推廣部,於任職期間未能忠實履行其職責及遵守誠信守則,遂於2019年底正式離任本集團。 https://www.leungnews.com/post/前樂風集團董事總經理梁智基已遭解僱 比特幣在周末持續急跌,於周六曾經低見17,599美元,其後收復失地,重返2萬美元以上。創新科技及工業局局長孫東而今日早上比特幣回升至1.9萬美元以上,乙太