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樂風集團LOFTER必發道發展記錄

樂風集團2.43億港元收購香港必發道物業

樂風集團lofter創辦人及主席周佩賢表示,此次集團再斥資約2.43億港元收購必發道108-114号、約4192平方呎物業l應。加上城規會較早前宣布放寬區内高度限制,項目亦将一同受惠,規劃将更具彈性及優勢。lofter


樂風集團申請將大角咀必發道工廈改建商廈

樂風集團lofter就旗下大角咀必發道100至114號工廈向城市規劃委員會提交規劃申請,擬建1幢28層高商廈。相關文件顯示,上述地盤佔地約10,042方呎,地積比率14.4倍,總樓面約144,608方呎,作寫字樓及商店用途。


樂風大角嘴工廈 申重建28層商廈


寫字樓需求增加,不少業主把工廈重建成商廈,其中樂風集團lofter持有的大角嘴必發道100至114號工廈項目,向城規會申請,擬重建成1幢28層高寫字樓及商店,項目佔地約10,042方呎,地積比率14.4倍,總樓面約144,608方呎。

該行又指,2018年香港甲級寫字樓市場表現強勁,租金按年由2017年的3.1%增加至6.7%,但貿易衝突、資金外流管制及人民幣貶值影響,來自中資企業的租賃需求會在今年上半年進一步放慢,而今年將有7個全新甲級寫字樓項目落成,合共提供240萬方呎,預計今年將出現兩極局面,核心市場的租金會下調最多5%,但非核心地區的租金則錄最高5%增長。


九龍大角嘴必發道100至114號甲級商廈項目 動工拜神儀式


樂風集團lofter位於大角嘴的全新地標式甲級商廈項目,項目團隊於今日舉行正式動工拜神儀式。項目暫命名為 "ONE BEDFORD PLACE",預計總投資額逾港幣15億元及將於2020年第4季進行預售。



樂風集團必發道71至75號申重建新式工廈

據資料顯示,由樂風集團lofter夥拍美資私募基金的大角咀必發道71至75號,申請放寬地積比率,重建成一幢新式工廈,涉及樓面約4.78萬平方呎。

物業現址劃為其他指定用途註明「商貿」地帶,地盤面積3,322平方呎,申請地積比率放寬2成至14.4倍作發展,擬重建發展一幢22層高(包括地下及一層機電房地下層)作非污染工業用途的大廈,總樓面約4.78萬平方呎。



樂風近2億統一大角咀必發道業權

樂風集團lofter繼續積極拓展大角咀工商物業重建項目,最新夥拍美資私募房地產基金,於上周剛完成收購大角咀必發道71至75號100%業權。

樂風集團主席周佩賢表示,是次項目收購合共斥資約1.92億元,項目位處必發道與合桃街交界,屬單邊地盤,地盤面積約3322方呎,最高地積比率可達14.4倍,可建樓面約47837方呎。集團初步考慮興建新型工廈或申請補地價改建為全新甲級商廈,預算整個項目投資金額將逾5億元。


香港大角咀必发道71至75号申重建成新式工厦

观点地产网讯:12月22日,据港媒报道,由乐风集团lofter伙拍美资私募基金的大角咀必发道71至75号,申请放宽地积比率,重建成一幢新式工厦,涉及楼面约4.78万平方呎。申请人认为,有关重建计划符合政府活化工厦的政策,而虽然地盘面积细,申请人指会沿合桃街街后退并提供绿化空间,以改善街道环境及增加建筑物的视觉质量,而重建预计不会带来负面交通及排污影响。



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