發展商樂風集團

折實平均呎價25788元

受第五波新冠肺炎疫情爆發及傳統農曆新年淡月影響，繼今年1月出現「零動工」後，屋宇署最新數字，2月市場只得1個私人住宅項目動工，涉及7伙單位。今年首2個月動工量只有累計7伙的極低水平，對比2021年同期的1,247伙急挫99.4%，亦為1996年有紀錄以來的同期新低。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）

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恒基物業代理營業(二)部副總經理倫國新指出，示範單位設有320方呎一房連儲物房戶型，以及405方呎兩房戶型；項目所有單位均配備電動窗簾等智能傢具，方便住戶。

(文匯報) 2022年4月20日

首兩個月落成量增逾4.8倍

對於銷售安排，會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘表示，該盤將於本周五進行抽籤，分A組、A1組及B組。本周六售樓當日每組客人需到酒店大堂報到，每組安排一間房間，並限最多4人，房內電視直播揀樓實況，包括即場抽籤及公布結果，之後會安排準買家至貴賓廳進行揀樓。完成揀樓後，客人可返回房間等待臨時買賣合約，於房內簽單。

MONACO MARINE本周六按價單形式發售的306伙，包括66伙一房單位，179伙兩房單位及61伙三房單位，面積326至713方呎，折實價796.4萬至2,040.6萬元，折實平均呎價25,788元。按折實價計，該批單位價值約37億元。至於招標的2伙特色戶，面積分別為1,570及1,708方呎。

私樓首兩月7伙動工創新低

柏瓏I壹隅或本周開價

◆恒基韓家輝(右) 預計本周末開放示範單位予公眾參觀。記者梁悅琴 攝

恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，旺角利奧坊·壹隅有機會本周內公布首張價單，預計本周末開放示範單位予公眾參觀，5月初開售。他稱，利奧坊·壹隅已為利奧坊系第4期，定價將參考同系其他期數的一二手成交價。面對同期三盤對壘，他不擔心競爭，認為市場有相當需求；又指首季新盤表現受疫情影響，現時正在追落後。

地產新聞

◆會德豐地產黃光耀(中)指，預留太子酒店逾300個房間作MONACO MARINE售樓揀樓安排。

此外，屋宇署2月批出11份建築圖則，以清水灣前邵氏片場項目規模最大，剛獲准興建14幢3層高的獨立屋、23幢樓高6層至11層的分層住宅（部分需在2層地庫或1層停車場之上興建）及1座會所，總樓面約105.1萬方呎。據悉，項目早於上世紀六十年代開幕，已被評為一級歷史建築，2019年曾獲城規會批准作住宅、商業及酒店等綜合發展，當中邵氏行政大樓、毗鄰的片倉及配音室等則會原址保留。

◆信置田兆源(右)介紹柏瓏I會所，並預料樓盤本周公布售價。

另外，信置營業部集團聯席董事田兆源指，集團夥嘉華及中國海外合作錦上路站柏瓏I料本周公布售價及對外開放示範單位。根據一手例要求，該盤首張價單至少提供143伙。

發展商強調，客人當日絕大部分時間會逗留在獨立酒店房間內，今次特別安排需額外斥資約100萬元。

2月唯一動工項目為薄扶林道86A至86D號，涉及7伙單位。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，動工量低主要受兩項因素影響，分別為第五波疫情爆發，以及2月傳統農曆新年淡月影響。至於落成量方面，走勢則與動工量相反，2月全港共有3個項目，涉及2,705伙私宅單位落成，雖較1月的4,607伙大減41%，但仍屬過去18年同期最多，但估計不少是去年因疫情拖慢而積存下來的項目。

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會德豐地產常務董事黃光耀昨表示，啟德MONACO MARINE已公布首3張價單提供342伙，落實本周六發售首輪308伙，當中306伙以價單發售及2伙天際特色戶招標發售。為令準買家安心揀樓，已租用同系尖沙咀太子酒店，預留逾300個房間作售樓揀樓安排。

前邵氏片場批建37幢住宅

上述3個落成私宅項目，規模較大是天水圍「WETLAND SEASONS BAY」(1期至3期)，涉及1,996伙，另外兩個分別為長沙灣「睿峰」和鴨脷洲利南道66號，單位數目為414伙及295伙。累計今年首兩個月，市場共有9個項目、7,312伙私宅落成，較去年同期的1,251伙激增逾4.8倍，亦屬2002年本行有紀錄以來21年同期最多。陳海潮指出，今年將有不少大型項目可取得入伙紙，相信全年落成量可望高見兩萬伙以上，挑戰2018年後的4年高位。

MARINE防疫買家上酒店房揀樓 周六首輪售308伙 折實796.4萬入場

邵氏片場項目規模最大，剛獲准興建14幢3層高的獨立屋、23幢樓高6層至11層的分層住宅（部分需在2層地庫或1層停車場之上興建）及1座會所

(文匯報) 2022年4月20日

◆前邵氏片場重建項目規模約105.1萬方呎樓面，部分舊建築將原址保留。 資料圖片

本港新冠肺炎疫情回落，發展商積極準備啟動新盤推售，三個新盤蓄勢待發。作為第五波疫情爆發以來首個推出的新盤，啟德MONACO MARINE接連公布3張價單，合共提供342伙，最新落實於本周六發售首輪308伙，並租用尖沙咀太子酒店逾300個酒店房進行揀樓簽約。至於元朗錦上路站柏瓏I及旺角利奧坊·壹隅均計劃本周內開價。◆香港文匯報記者 梁悅琴