驗樓清單pdf 滲水辦收費
- hongkongnews207
- 2023年5月24日
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工程監督沙眼確保爐具及煤氣等運作正常驗樓師有什麼資格？驗樓最重要是什麼？19項驗樓必檢驗事項一個香港，只有一間「香港公正行」。必須認明「香港」，提防自稱、影射、仿冒或假冒。5 進修驗樓知識 自用及應用於工作層面驗樓師其實只是坊間的俗稱，嚴格來說，應該稱為「工程監督」，因為專門為工程質量把關，替客人檢查單位有沒有破爛或滲水，裝修是否符合標準。正如上文所講，驗樓師並無特定考試或專業資格，亦沒有規定必須讀什麼課程，所以香港的驗樓師，出生自不同專業，而且很多驗樓師的正職，其實不是做驗樓，這只是副業，甚至是業餘興趣。
專業評估裝修項目的完成度一般裝修公司及室內設計公司的人員只能看到樓宇表面的問題，但未有專業知識檢測到樓宇結構及滲漏問題，而我們的驗樓師備有專業知識，而且利用高清紅外線等儀器，可偵測肉眼不能看見的滲漏及結構性問題。驗樓師行內常用術語購買一手樓的買家，驗樓的目的是找出單位缺陷，然後要求發展商執漏，確保買家對所買入物業的狀況稱心滿意。一般會在樓盤入伙紙批出後，獲發展商安排進行驗樓。發展商會給予買家驗樓期，買家可自行驗樓或聘請驗樓師助你檢驗。一旦發現單位有任何瑕疵，買家可記錄在驗樓報告上，要求發展商執漏，然後由業主再次驗收，過程中可能要與發展商多次交涉。
檢驗及記錄裝修存在工程疏忽的項目香港驗樓的專家報告由我們公司的持牌人，擁有超過30多年經驗的香港註冊的測量師、工程師及屋宇署的註冊檢驗人員，經到現場勘察再配合多種高科技儀器檢測分析而編制和簽發，因此其報告會較其他檢測公司及公證行優勝。此外，在新盤亦經常會發現空鼓及空心磗問題，尤其是在花灑附近，特別需要留意有沒有空心磗，因為很容易引發滲漏，要小心處理。請驗樓師要幾錢？驗樓費用大約是多少？須留意，香港是沒有所謂「驗樓師」這個專業資格或牌照，我們日常在傳媒上所見的驗樓師，多數是來自建築、工程監督及測量得行業。由於行業不受監管，每位驗樓師工作模式、所用的儀器、驗樓標準未必一致。在聘請驗樓師時，要多留意口裨、服務及收費模式，貨比三家。化妝樓門鎖是否運作正常香港工程監督學會：該會屬於本地學會，已經有大約20多年歷史，在香港工程界有一定認受性。專業鎬鎚測試(空心磚測試)窗戶及窗台：窗戶能否順暢地開關、玻璃膠是否完整、玻璃有沒有花痕或裂痕，窗台有沒有破裂及滲水。目錄驗樓課程畢業生新盤驗樓一般檢查三大範圍：防水、電力、和造工，造工是指新物業的雲石、傢俱、設施和裝修，表面上是否有被刮花、不平滑等瑕疵。
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