lofter定義及發展

loft a space at the top of a building under the roof used for storing things and usually entered by a ladder, or sometimes made into a room for living in

The firm specializes in loft conversions(= making lofts into rooms).

LOFTER - The Group has been actively exploring a variety of opportunities for developing urban renewal projects across core districts of Hong Kong, with key focus on Grade A Commercial and Luxury Residential Projects.

The Group vows to accommodate the needs of a diverse market and dynamic social policies, while maintaining a good balance between profitability, responsibility and sustainability.

https://www.thehighlightnews.com/post/lofter樂風集團增長迅速的香港物業發展商

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香港的房地產業已有悠久的歷史，1841年英國佔領香港後拍賣土地，逐步形成和確立香港的地權制度和土地批租制度。

1950年代末期到1980年抵壘政策結束前，因政局動盪，大批中國大陸人口移入，香港人口急速膨脹，居住成為當時社會經濟中一個嚴重問題。因此香港政府出於人道理由與社會安定，於1950年成立之香港模範屋宇會提供土地。1954年開始大量興建徙置區。在1960年代，香港屋宇建設委員會推出廉租屋邨。1970年代初，大批地產公司紛紛藉此牛市時機掛牌上市籌集大量資金發展業務。此時持香港工商持續增長，成為現戰後以來空前的繁榮。隨著需求上漲，發展規模漸大，經營房地產所需資金也日見龐大，一些小型地產公司在此時逐漸被淘汰，實力雄厚的地產商逐漸壟斷市場。此時地產業也成了香港經濟的重要的支柱，1997年亞洲金融風暴爆發，香港地產市道受到重創，大量業主變成負資產，2002年11月，特區政府為了挽救樓市，減少土地供應和政府退出房地產市場等的方法，直到2010年，樓市幾乎回到1997年金融風暴前夕的水平。[1][2][3]

2010-2020年香港連續10年蟬聯全球最難負擔樓價的地區[4]。根據2020年的統計數據，香港中位數收入住戶平均需要20.8年不吃不喝的收入才能負擔一個住房[5]

香港主要地產商與各行業關係

地產商 公用事業 交通運輸 電訊 零售

長江實業集團 港燈 - 和記電訊 百佳、屈臣氏、豐澤

新鴻基地產 - 載通國際（九巴、龍運巴士） 數碼通 一田百貨

新世界發展 - 新巴、城巴、新渡輪（已出售） 新世界電訊（已出售） -

恒基兆業地產 香港煤氣 - - 千色Citistore

會德豐 - 天星小輪、香港電車（已出售） 有線寬頻 -

信和集團

嘉里建設

恒隆集團