樂風集團公布，集團夥拍BentallGreenOak及施羅德資本，已斥資逾15億元，完成收購尖沙咀漢口道31至37號物業的大部份業權，擬重建甲級商廈。
樂風集團創辦人及主席周佩賢表示，是次很高興與 BentallGreenOak和施羅德資本合作，在香港的核心商業區進行策略性的房地產收購。是次重建項目座落於尖沙咀核心區漢口道，是尖沙咀最著名的街道之一，距離尖沙咀港鐵站A出口僅約2分鐘步程，毗鄰有各類型的大型商場、五星級酒店及甲級商廈。擬建的甲級商廈將享有維港景的地標式建築。
樂風集團投資管理總監梁鎮峰表示，集團已收購該項目的大部份不可分割業權，目前尚餘1伙單位未能收購，而集團已開展強拍程序的預備工作以統一業權。該地盤面積約9,650平方呎，規劃為「商業 (甲類)」地盤，總可建樓面面積約115,800平方呎。整個地盤的總收購價逾15億元，即每平方呎樓面地價約12,953元。該地盤位於漢口道中段，臨街面闊逾33米，零售鋪位價值高。該地皮的發展將融合各種頂尖技術、優質建築設計、綠色環保及可持續發展概念，以及具前瞻性的科技智能配套等。
樂風夥施羅德資本等外資逾15億收購尖沙咀舊樓 計劃重建甲廈
他提到，港鐵期望與政府簽訂相關協議及通過批地程序後，批出小蠔灣車廠上蓋第一期項目，以及為東涌牽引配電站和東涌東站第一期項目進行招標，連同早前批出的將軍澳百勝角通風樓物業發展項目，將合共提供逾4000個住宅單位。港鐵亦計劃今年推出日出康城第11期、港島南岸第4期及何文田站第2期住宅物業項目預售。
受惠於租賃需求回升及新增供應的預租樓面得以落實，寫字樓租賃市場連續四個月錄得正吸納量。租戶仍然繼續物色優質寫字樓空間，一月較矚目的成交為物流服務供應商FedEx租用觀塘城東誌4.06萬平方呎樓面（建築面積），以整合其在九龍東的辦公空間。
截至一月底，整體市場的空置率回落至9.4%。中環空置率則由8.0%跌至7.7%，九龍東空置率為12.4%，仍然為各主要分區市場中最高。
仲量聯行香港租賃業務主管鮑雅歷表示，租賃需求改善支持整體甲級寫字樓租金於去年十二月按月上升0.2%後，於一月再攀升0.2%。主要分區市場中，中環、尖沙咀和九龍東均錄得輕微租金升幅。縱
使香港各界已因應感染人數增加，再次作出特別工作安排，對寫字樓的影響將較2020年疫情初期的影響輕微。我們相信寫字樓的租賃需求於疫情穩定後將會改善。
仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出，香港在第5波疫情下，2月甲級寫字樓租賃市場連續第5個月錄得正吸納量。受嚴格的社交距離措施影響，2月寫字樓租賃市場較淡靜，但由於租戶租賃需求持續恢復，整體甲級寫字樓市場仍錄得276,500平方呎的淨吸納量。當中一宗矚目成交為萬通保險租用旺角新世紀廣場2座，以及尖沙咀港威大廈6座，合共17,400方呎樓面(建築面積)，作為經紀的新辦公室。
商舖市場方面，仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示，受疫情影響2月商舖租賃交投淡靜，但部分零售商對市場前景仍感樂觀，並看準時機趁目前租金處於較合理水平，而租用新商舖。因此，商舖買賣上月仍保持活躍，錄得數宗非核心地區的大額商舖成交。
政府上月宣布撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅後，工商舖交投轉趨活躍。新世界(017)長沙灣荔枝角道888號甲級寫字樓項目早前上載價單，並於昨日推售首批30個單位。市場消息指，一小時已售罄，成交價介乎775.2萬至3,343.9萬元，平均呎價約1.3萬元，成交額逾6億元。
新世界早於2017年先後在區內投得3幅商業用地，總可建樓面面積約190萬方呎。今次推售的荔枝角道888號，將興建為1幢樓高28層的甲級寫字樓，間隔靈活，單位建築面積介乎502至2,613方呎，全層建築面積約24,044至24,426方呎，預計2022年4月落成。
恒地指，參與的租戶和其員工只要在「碳中和」、「身心健康」、「同心協力」和「文化共融」四個不同範疇，達到特定可持續發展目標，即可獲得「HEND COINS」積分，直接可換領獎賞。The Henderson將設有大數據智慧管理平台，記錄租戶及其員工的ESG表現，他們更可輕鬆透過「智慧辦公室」手機應用程式進行一站式追蹤和管理。
恒地主席李家誠表示，可持續發展對於構建更美好、更宜居未來是不可或缺的一環，集團希望通過這個全面的ESG合作夥伴計劃，在The Henderson建立一個智能化及可持續的劃時代工作環境。
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