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LOFTER GROUP樂風集團活用輕資產模式

「公屋妹」晉身發展商 冀地產業界百花齊放

對於不少無殻蝸牛而言,沒有父幹只能望樓興嘆,至於起樓,更是超級富豪圈的玩意。樂風集團創辦人周佩賢卻由公屋二代變為發展商,靠的是「輕資產」模式、專業團隊精神,即使本身資金有限,仍可建造摩天大廈。

網上搜索「周佩賢」的名字,最常出現的關聯字是「背景」和「父親」。外界對這位80後發展商感到好奇,尤其是,「誰是她的富爸爸?」

洋名Carol的周佩賢,04年畢業於港大土木工程系,其後留學英國取得金融碩士學位,12年創立樂風集團(Lofter Group)。初期公司專注於工廈翻新及拆售,近年轉戰市區收購及重建。接受本刊訪問當天,Carol打扮十分「平民」,穿一件黑色帽T,配搭深藍色牛仔褲和黑色運動鞋,最顯眼是一頭啡金短髮,完全沒有地產發展商的豪氣。


https://monthly.hkej.com/monthly/article/id/2897287/%E3%80%8C%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%A6%B9%E3%80%8D%E6%99%89%E8%BA%AB%E7%99%BC%E5%B1%95%E5%95%86%20%20%E5%86%80%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%A5%AD%E7%95%8C%E7%99%BE%E8%8A%B1%E9%BD%8A%E6%94%BE


https://www.kong-news.com/post/樂風集團lofter創辦人及主席周佩賢carol-chow-各個傳媒訪問


“輕資產運營(Asset-light strategy)”模式,就是將產品製造和零售分銷業務外包,自身則集中於設計開發和市場推廣等業務;市場推廣主要採用產品明星代言和廣告的方式。“輕資產運營”模式可以降低公司資本投入,特別是生產領域內大量固定資產投入,以此提高資本回報率

智力資本以知識及其管理為核心,構成了企業的輕資產。輕資產運營是一種以價值為驅動的資本戰略,是網絡時代與知識經濟時代企業戰略的新結構。輕資產運營必須根據知識管理的內容和要求,以人力資源管理為紐帶,通過建立良好的管理系統平台,促進企業的生存和發展。“輕資產運營”是國際著名管理顧問公司麥肯錫特別推崇的戰略,以輕資產模式擴張,與以自有資本經營相比,可以獲得更強的盈利能力.更快的速度與更持續的增長力。


什麼是輕資產模式? 指投入資本較低,周轉速度較快,資本收益較高的營運模式。 2020年初始至今由於疫情突發,不少企業面臨縮編、裁員以緩解資金壓力,甚至許多中小企業直接是以倒閉收場。還在苦撐的企業或是仍在觀望創業時機的老闆們,即使在未來疫情趨緩之時,在資金的分配運用上還是不得不小心翼翼、步步為營。

「輕資產」有哪些實例?

創業家兄弟初創業時,就已是電商後進者,因此決定將經營模式往輕資產移動。當電商大老PChome投入大筆資金自建倉儲、改善物流,推出24小時送貨到家服務時,創業家兄弟決定將有限資金集中在電商網站經營上,專注做好買家與賣家的媒介平台,並將倉儲、物流,委外合作廠商處理。

此外,創業家兄弟也將用戶資料儲存在AWS(亞馬遜網路服務系統)的雲端服務,除了省下硬體的建置成本,出意外的機率也比較小,比公司自主管理來得安全。

創業家兄弟也因為採輕資產營運模式,得以從創立第一年,從營收3千萬,到2017年全年營收37億元,6年間營收成長100倍。 「重資產、輕資產」,其實是形容商業模式採取的策略形式。重資產,主要是指固定資產集中、資本密集的商業模式,例如機械、鋼鐵等行業;相對來說,輕資產的固定資產較少,資本投入也較低,像是互聯網、電商、App等行業。

假設利潤約相同,輕資產企業可以用較少的資本投入,換取跟重資產一樣的利潤回報,這就是為何,輕資產企業在資本市場上較「值錢」。輕資產企業的增長動力,並不是單純依靠資本投入,而是營運模式本身創造出來的經濟價值。










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