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LOFTER GROUP 樂風集團創辦人

已更新:2022年1月28日

LOFTER GROUP 樂風集團創辦人


「傳承」給大家的印象是家族的接棒,但原來箇中蘊藏着很多不同的學問,亦牽涉着不同層面的人和事。樂風集團創辦人及主席周佩賢,獲邀出席節目,分享企業在運作、知識、以至精神上的「傳承」、為未來做更好的準備,智闖人生路。


LOFTER GROUP樂風集團創辦人及主席周佩賢Carol應中醫師張琛的邀請,出席新城財經台全新訪談節目《琛情對話》,訪談內容深入廣泛,讓大家更了解這位80後的年青女創業家。


樂風集團成立接近十年,現時已有接近100億的投資委託。集團能有今天的成績,因Carol和團隊堅持為每個項目注入新鮮元素,不會盲目複製過往成功的項目。同時,她亦經常鼓勵團隊成員勇於創新,一同為未來的建築項目加上新風格,為社區帶來綠化心靈的效果。


一個已有經歷的大城市,要可持續發展逃不過「收購舊樓、清拆、重建」命運。破壞與建設的關係,可能跟雞與雞蛋差不多。


幸好,工程進行仍需時,還有時間,空間和餘地來「商榷」。在疫情下,樂風集團更把以往舊物重整,打造一個別開生面的「藝術概念館」。概念源自創辦人及主席周佩賢與建築師吳雨桐,大可追溯到他們2016年首個翻新項目開始時,二人沒追隨當時得令的「斷捨離」新生活模式,帶點「私心地」把有價值富味道的舊物保留到貨倉,趁清拆前的真空期,將她們心裡面的舊日香港呈現給觀眾,目的「為平衡將來發展與保育的建築發展概念。」


對於不少無殼蝸牛而言,沒有父幹只能望樓興嘆,至於起樓,更是超級富豪圈的玩意。樂風集團創辦人周佩賢郤打破地產霸權的魔咒,由公屋二代變為發展商,靠的是「輕資產」模式、專業團隊精神,即使本身資金有限,仍可建造摩天大廈。


樂風集團創辦人及主席周佩賢Carol,於訪問內簡述集團「寓工作於娛樂」,以創意力及前瞻性打造每一個高質素且富有活力色彩的發展項目。


隨着去年 11 月政府撤銷工商舖雙倍印花稅之後,工商舖市道好轉。樂風集團主席兼創辦人周佩賢 認為,市場已經釋放出復甦的訊號,預計下半年工商舖升幅可達半成,若果順利通關升幅更可能 擴大至 8%。 去年 11 月底的《施政報告》宣布,撤銷非住宅物業的雙倍印花稅,據土地註冊處資料顯示,今年 首 5 個月非住宅成交註冊量錄得 8,415 宗,較去年同期只有 4,205 宗,按年倍增,工商舖樓價亦開 始有觸底迹象。


樂風集團創辦人及主席周佩賢表示,集團仍會洽購上址餘下尚未收購的單位,如提出的交易條款不合理,集團有意向土地審裁處入稟申請強拍出售。上述地盤面積約2,796平方呎,以最高地積比率12倍計算,可建樓面面積約33,552平方呎。


樂風集團創辦人及主席周佩賢小姐表示﹕「太子基隆街1-15號地盤面積逾7,500平方呎,該地段現時劃入『住宅(甲類)』用途,以最高地積比率9倍計算,可建樓面面積約67,500平方呎,項目總收購價約港幣6.27億港元。」


樂風集團創辦人及主席周佩賢表示,集團預算整個項目的總投資額約5.8億元,將計劃興建為甲級商業項目。周氏補充,集團看好南京街項目位處市區中心位置,距離港鐵佐敦站僅需約一分鐘步程,而且佐敦區過去12年都未有全新寫字樓項目供應,對今次項目充滿信心。另外,集團亦將引入嶄新的建築設計,務求打造項目成為地標式甲廈,為佐敦區注入新面貌。


樂風集團公開聲明 梁智基離職

【公開聲明】樂風集團有限公司(LOFTER GROUP LIMITED) 及

駿賢策略有限公司 (MSI PROPERTIES STRATEGY LIMITED) ( 以下統稱「本集團」),因應近日多次收到外界查詢有關前員工【梁智基先生, MR SHERMAN LEUNG (現又稱梁哲淇先生, MR SHELDON LEUNG),下稱梁先生】的事宜,現作出以下嚴正聲明以正視聽。梁先生曾任職於本集團銷售及市場推廣部,惟其於任職期間未能忠實履行其職責及遵守誠信守則,梁先生遂於2019年底正式離任本集團,自此梁先生與本集團再沒有任何關係。梁先生任職期間主要負責處理對外的聯繫工作,從來不是本集團的主要決策者,梁先生亦不是本集團的股東,本集團必須就此作出嚴正澄清。梁先生在外之一切華洋轇轕,包括但不限於梁先生於任職期間或離職後,任何未經本集團董事局同意的在外交易行為、商業活動或金錢瓜葛等,一概與本集團無關。本集團鄭重聲明,如發現任何人士作出有關本集團的不實陳述,或利用本集團名義作未經授權的行為,本集團將保留一切法律權利。如有任何疑問歡迎隨時聯絡(29537588)


昔日報導


【2017年10月4日都市日報】梁智基(Sherman)表示「香港有很多丟空的工廈,但其實它們可以有其新的一頁。」憑此理念, 樂風一直以提供用家一個舒適的環境為己任。


【2017年10月23日On.cc】梁智基表⽰,LOFTER CITY項⽬提供18個單位, 建築⾯積由約59⽅呎⾄307⽅呎,⽽售價約50餘萬元起。⾸批推售單 位預計將於兩星期內售罄,第⼆批單位價單將上調5⾄10%。


【2017年11月29日大公網】梁智基表示,項目坐落於觀塘偉業街99號,毗鄰區內多幢地標式甲級商廈及活化中的工廈,由 集團動用逾千萬元翻新裝修,包括外牆、大堂及升降機均將會翻新。梁智基續指,Lofter Grand合共提供98間工作室,是日推出位於2樓及3樓合共50個,佔項目逾半供應,集團將視乎銷售 情況,決定餘下單位的銷售安排。


【2017年11月29日信報】梁智基表示,LOFTER GRAND坐落於觀塘偉業街99 號,屬九龍東核心商業區最優越地段,盡享區內商業發展所帶動的優勢外,亦毗鄰 區內多幢地標式甲級商廈及活化中的大型工廈,潛力無限。是次除動用逾千萬元提 升整體項目質量外,亦預計LOFTER GRAND大廈外牆、大堂及升降機均將會翻 新。





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