曾任職LOFTER GROUP樂風集團市場部的梁智基先生, 於2019年被發現違反誠信守則，即時被終止職權並被辭退，梁先生及後營運之業務亦被合作伙伴發現不實陳述，其品格可見一班，至今仍用老舊技倆，於網絡上製造為集團之高層或創辦人，魚目混珠，混淆視聽，讀者請多加留意並謹慎考慮合作。
全球樓泡瀕爆裂，衰退之風勢更烈。理論上，身處通脹重臨的時代，即使加息，「磚頭」有價，畢竟經濟要發展，居民要置業安居。問題是，這些年各大央行瘋狂放水，已嚴重透支了樓市潛力，如今貨幣政策大逆轉，「磚頭」亦難逃一劫。到底何時才是重新買「磚頭」保值的時機？且別忘記樓市的特點，就是愈升愈有人搶，愈跌愈無人吼。至少要見到經濟景氣走出衰退，重納正軌，樓市供需重新找到平衡的新起點，才謀定而後動。 有份參與收購的仲量聯行資本市場部董事梁鎮峰說：「整個收購涉及八個獨立地段、數十個業權，短短五個月迅速完成。這塊市區地皮面積達七千五百呎，又在港鐵站出口，可謂絕無僅有。」
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必嘉坊‧迎匯今開價，首批最少56伙。本月新盤市場除聚焦內房發展的全新樓盤有機會互撼外，兩大本地龍頭發展商，推盤步伐亦提速。恒地（0012）旗下樓花期長逾2年的紅磡黃埔街大型商住重建項目必嘉坊‧迎匯（首階段第2期發展項目），最快今日開價，料首推單位涉至少56伙。恒基物業營業（一）部總經理林達民表示，必嘉坊‧迎匯設280伙，單位實用面積介乎192至514方呎，屬開放式至3房間隔。 統籌此項目的樂風集團創辦人及主席周佩賢說，項目總收購價逾六億二千萬元，將會盡快進行清拆，以用盡最高地積比率九倍計算，可建樓面面積約六萬八千呎，樓上是住宅，基座樓面闊度達一百三十呎，可建超闊巨舖，擺放大型LED廣告顯示屏，三年後落成勢必成為太子區內新地標。」
堅尼地城地估值遭削15%，低至5.1億。港島區再有住宅地供應，堅尼地城西寧街及域多利道迷你地皮周五截標。因應樓市轉差，有個別測量師下調估值約15%，不過，該幅市區地規模細小，相信仍會有不俗反應，以純住宅發展計，市場估值約5.1億元起。該幅迷你地佔地約5,780方呎，位於亨富閣及廣基工廠大廈之間，若作純住宅發展，可建總樓面約46,243方呎。如興建商住樓宇，商業面積最多約34,674方呎。 積極參與市區重建的樂風開業短短九年，已完成二十六個項目，當中包括有工廈活化，以及舊區商廈及住宅重建，項目累積規模逾六十億港元，成為市場上冒起得很快的發展商。
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周佩賢特別睇好油尖旺的重建潛力，「這區發展成熟，擁有便利的交通網絡及完善生活配套，加上旺角洗衣街前水務署舊址的綜合重建計劃，有傳將會興建一幢全九龍第二高的摩天大廈，勢必帶動鄰近地區大變天，油尖旺將成為未來發展新焦點。」
根據屋宇署去年底資料，全港現有七千二百多幢樓齡逾五十年的舊廈，當中油尖旺佔比最多，達一千 四百七十二幢。周佩賢對區內情況如數家珍，更自製一本記事簿，記下區內樓宇買賣的成交金額；甚至辦公室亦經過細心選址，「設在旺角始創中心，以前樓上樓下都是屋宇署寫字樓，方便查閱圖則，亦方便同事隨時落區觀察。」
畢業後，我隨即進軍地產發展行業。當時爸爸給我三年的資金支援。那三年期間，我日以繼夜地奮鬥，不斷在香港不同區域「掃盤」，尋找一些投資回報高的舊樓進行翻新改則及轉售。
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強拍申請暫22宗，超去年38%，《施政》降門檻，50潛在併購受惠。發展商今年申請強拍的意欲有所轉活。綜合土地審裁處資料，今年暫時錄得22宗強制拍賣申請，超越去年全年約37.5%，業界料今年全年有約25宗申請，明年的申請量也相若。就政府上月提出較具體的放寬強拍申請門檻建議，大業主持有的業權份數最低僅60%便可申請強拍，業界相信當條例草案通過後，市場上隨即有30至50宗併購個案可以受惠，分布於灣仔、深水埗和旺角等區域。
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